Excelente loja em localização estratégica e privilegiada
SOBRE O IMÓVEL:
Excelente loja comercial com 960 m², distribuídos em três pisos.
No piso térreo, destaca-se um amplo espaço principal, além de dois banheiros acessíveis (PNE) e uma cozinha.
O piso superior abriga uma sala principal espaçosa, três salas de reunião e dois banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade.
No subsolo, há um ambiente versátil que pode ser utilizado como depósito ou área gourmet, equipado com churrasqueira, um banheiro e duas salas adicionais.
Além disso, o imóvel possui placas solares, contribuindo para a sustentabilidade.
Além da loja, há um terreno de esquina disponível, que pode ser utilizado como estacionamento ou para a construção de uma nova loja, com uma área de aproximadamente m².
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O imóvel está localizado na Avenida Visconde de Mauá, próximo ao Max Atacadista e a UniCesumar. Região com alto fluxo de veículos.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalizaçã
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao sí ref. 9563 atualizado em 17/10.
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