Barracão na Avenida Visconde de Mauá
O imóvel descrito é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado para empreender. Com uma área total de 376,50 m² e uma fachada de vidro que proporciona ótima visibilidade, ele é ideal para lojas, escritórios ou até mesmo para um centro de serviços.
A infraestrutura é bastante atrativa, com um pé direito de 6,50 metros que permite uma ambientação ampla e arejada, além de contar com dois banheiros e uma cozinha na parte térrea, facilitando o dia a dia das operações. O mezanino de 75,50 m², equipado com mais dois banheiros, oferece a possibilidade de ampliar as atividades comerciais ou criar um espaço reservado para equipe e reuniões.
Outro ponto positivo é a disponibilidade de 15 vagas de estacionamento rotativas, que garante comodidade tanto para clientes quanto para funcionários, um aspecto essencial para o sucesso de qualquer negócio. A localização privilegiada do imóvel também contribui para aumentar a visibilidade e o fluxo de clientes, tornando-o uma escolha estratégica.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O barracão está na esquina da Avenida Visconde de Mauá com Mal Mallet, em frente à Jeep na esquina da Mont Koya.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao sí ref. 10651 atualizado em 10/12.
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