Terreno Padrão em Ponta Grossa
Descrição
SOBRE O IMÓVEL
Terreno em Uvaranas
Rua Mauro Zimermann, continuação da Rua Leopoldo Froes
Lote 04
600m² de área total
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Ao Lado do Forenal.
Fácil acesso pela avenida General Carlos Cavalcanti, próximo ao Terminal de Uvaranas, UEPG Campus e Supermercado Muffato.
A região revela um expressivo dinamismo demográfico, apresentando um salto populacional de 29,51% desde 2010 e atingindo a marca atual de habitantes. Com uma ocupação urbana de hab/km², o imóvel está inserido em um setor estratégico de Uvaranas, o que assegura ao comprador a inserção em um mercado com forte tendência de adensamento e visibilidade constante para novos negócios.
A estabilidade do investimento é reforçada por uma base residencial sólida, onde 76,58% dos domicílios são próprios, garantindo uma vizinhança fixa e com baixo índice de rotatividade. O perfil socioeconômico apresenta uma renda média domiciliar de R$ ,10, com uma participação equilibrada das classes B e C, que juntas representam o motor do consumo local. Para o investidor, esse cenário traduz-se em uma demanda previsível e na facilidade de fidelização de uma clientela residente já consolidada.
O fôlego financeiro da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 666,9 milhões. Setores prioritários demonstram números expressivos, como habitação (R$ 146,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 102,9 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 38,1 milhões). Complementando essa vitalidade, a dinâmica diária conta com uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na região, o que afiança um fluxo ininterrupto de público consumidor durante todo o horário ref. 6921 atualizado em 10/08.
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