Terreno comercial na Avenida General Carlos Cavalcanti
Excelente oportunidade em localização privilegiada na General Carlos Cavalcanti!
Este terreno de 570m² oferece um vasto espaço para projetos diversos, com uma frente e fundos de 19 metros e laterais de 30 metros.
Situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, este imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, comércios, e transporte público. Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um local que combina conveniência e tranquilidade. Zoneamento ZEU2
Não perca essa chance única de adquirir um terreno com excelente potencial em uma das melhores localizações da cidade!
A região apresenta um crescimento populacional sólido de 34,83% desde 2010, totalizando hoje habitantes com uma densidade demográfica de hab/km². O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com proximidade a eixos de grande circulação como a Avenida General Carlos Cavalcanti e as ruas João Cecy e Rodrigo Otávio. Para o comprador, esta localização garante alta visibilidade e um fluxo constante em uma área em plena expansão urbana.
A estabilidade do mercado local é confirmada pelo expressivo índice de 76,67% de domicílios próprios, assegurando ao investidor uma vizinhança residente fixa e fiel ao comércio da região. Com uma renda média domiciliar de R$ ,08, a área possui um público consumidor equilibrado, onde as classes B e C representam a principal força econômica. Esse perfil socioeconômico oferece segurança ao comprador, com demanda previsível e um mercado de consumo já amadurecido.
O vigor econômico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 657,7 milhões. Setores como habitação (R$ 145 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 101,5 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 37,6 milhões) demonstram oportunidades volumosas para operações comerciais lucrativas. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de pessoas, incluindo indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que garante movimento constante de consumidores durante todo o horário ref. 8562 atualizado em 06/04.
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