Terreno de esquina em excelente localização em Oficinas em frente à UniCesumar
Terreno em excelente localização em Oficinas (duas casas).
A localidade apresenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de habitantes e uma densidade demográfica expressiva de hab/km². O crescimento populacional de 15,53% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade.
A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ ,48. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 54% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 65,71% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais.
O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,26 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 414,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário ref. 12913 atualizado em 27/07.
Entre em Contato Agende uma Visita
