Terreno Padrão em Ponta Grossa
Oportunidade Imperdível para Investidores!
Localização Estratégica: Esquina privilegiada com 35 metros de frente para a Av. Ernesto Vilela, uma das principais avenidas de Ponta Grossa.
Amplo Espaço: Terreno com 525m², ideal para o seu comércio prosperar!
A região apresenta uma sólida consolidação urbana, com uma alta densidade demográfica de hab/km² e uma população total de habitantes. O imóvel está estrategicamente posicionado com acesso imediato à BR-376 , à Avenida Souza Naves e à PR-151. Para o comprador, esta infraestrutura rodoviária garante visibilidade máxima para o fluxo intermunicipal e uma logística ágil para processos de transporte e distribuição.
A segurança do investimento é reforçada pelo alto índice de 75,59% de domicílios próprios, o que indica uma vizinhança residente estável e fidelizada ao comércio local. Com uma renda média domiciliar qualificada de R$ ,51 , onde as classes A e B compõem mais de 37% das residências, o investidor encontra um público com expressivo poder de compra. Esse perfil socioeconômico permite operar com maior ticket médio e produtos de valor agregado em um mercado amadurecido e de baixa rotatividade.
O vigor econômico local é comprovado por um potencial de consumo urbano anual massivo de R$ 753,8 milhões. Setores como habitação (R$ 155,7 milhões) , gastos com veículos próprios (R$ 119,6 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 42,7 milhões) demonstram demandas volumosas e já estabelecidas. Além disso, a dinâmica comercial é assegurada por uma PEA Dia de pessoas , com indivíduos trabalhando efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.
Potencial Comercial: Excelente visibilidade e grande fluxo de veículos, na Rua do Tozetto Nova Rússia.
Investimento Seguro: Aproveite essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da cidade.
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ZM4. ref. 9787 atualizado em 06/04.
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