Terreno na Vila Vendrami
Terreno medindo 30,98 x 55,50 x 56,90 x 38,23
Localização: Ao lado da Base Petrobrás de abastecimento de caminhões.
Fácil acesso a rodovia, rua asfaltada a 150m da BR 376.
A região apresenta um crescimento populacional expressivo de 72,49% desde 2010, atingindo atualmente habitantes. Com uma densidade demográfica de 886 hab/km² distribuída em uma área de 7,02 km², o imóvel está inserido num vetor de expansão urbana sólida. Para o comprador, este avanço populacional traduz-se em valorização patrimonial contínua e na consolidação de um mercado consumidor local dinâmico, beneficiando-se da visibilidade estratégica do ponto comercial.
A estabilidade do investimento é assegurada pelo índice de 72,55% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixo índice de rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ ,19, a região possui um perfil socioeconómico equilibrado, onde as classes B2, C1 e C2 representam a maior força consumidora, compondo cerca de 72% das residências. Este cenário oferece um ambiente de mercado seguro e previsível, ideal para negócios que visam atender à classe média com fidelidade e recorrência.
O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual total de R$ 191,1 milhões. Segmentos como habitação (R$ 42,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 29,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 10,8 milhões) destacam-se como oportunidades latentes para faturamento imediato. Complementando este potencial, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário ref. 11765 atualizado em 06/04.
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