Terreno Comercial em ótima localização
Terreno comercial com aproximadamente 518,74 m² na região do Órfãs, a uma quadra da rua Balduino Taques.
Medindo 13,60m x 40,00m
SOBRE O TERRENO:
Próximo a Pizzaria Happen o terreno é uma ótima opção de locação
A região apresenta um cenário urbano consolidado e em crescimento, contando atualmente com uma população de habitantes. Com uma densidade demográfica de hab/km² , a área registrou um aumento populacional de 13,44% desde 2010, o que demonstra um ritmo constante de valorização. Para quem investe, isso sinaliza um imóvel inserido em um contexto de vizinhança ativa e com visibilidade garantida.
A saúde financeira da localidade é um dos pontos mais atrativos, com uma renda média domiciliar de R$ ,18. O perfil de consumo é equilibrado e qualificado, tendo as classes B e C como a grande força motriz, representando a maioria dos domicílios da região. Além disso, o fato de 80,68% dos moradores viverem em imóveis próprios traz uma segurança extra para qualquer empreendimento, indicando uma comunidade estável, enraizada e com alto potencial de fidelização.
Em termos de movimentação financeira, o potencial de consumo urbano anual atinge R$ 631,2 milhões. Os moradores investem valores expressivos em setores como habitação (R$ 143,6 milhões) , gastos com veículos (R$ 102,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 38,7 milhões). O dinamismo do bairro é reforçado por um fluxo diário de pessoas (PEA Dia) , sendo que delas trabalham na própria região, o que garante circulação constante e clientes em potencial durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalizaçã ref. 7044 atualizado em 27/07.
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