Comercial Prédio em Ponta Grossa
imóvel comercial localizado em Uvaranas com 699,98 metros construidos.
Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente.
A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais.
A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente.
Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços.
No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ ,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário.
A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local.
O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais.
O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de ref. 11776 atualizado em 06/04.
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