Comercial Prédio em Ponta Grossa
Imóvel residencial e comercial com 537,01 metros quadrados de área construida.
Apartamento com 5 dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem.
sala de estar com varanda e sala de jantar integrados, todos os ambientes com móveis planejados, área de serviço e terraço com canil
preparação para ar condicionado e aquecimento por energia solar.
Imóvel comercial com moveis planejados, infraestrutura de refrigeração
churrasqueira e cozinha de apoio.
Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente.
A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais.
A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente.
Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços.
No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ ,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário.
A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local.
O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais.
O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de ref. 11774 atualizado em 06/04.
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