Comercial Loja em Ponta Grossa
Este imóvel comercial é uma oportunidade única para aqueles que desejam iniciar ou expandir um negócio em uma localização estratégica. Situado em uma das vias de mais alto fluxo de veículos da região, este espaço oferece visibilidade excepcional e acessibilidade para atrair clientes em potencial. O imóvel possui duas salas, dois banheiros e inclui um pátio espaçoso.
O bairro Nova Rússia é conhecido por seu ambiente comercial diversificado, atraindo uma ampla gama de compradores em busca de veículos. É um local popular para concessionárias e revendedores de automóveis. Com espaço para expandir o estoque e uma localização que atrai tráfego constante de veículos, este imóvel oferece um grande potencial de crescimento para o seu negócio de revenda de carros.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Próximo ao Monza Multimarcas, Casa do Cimento, K2 Imports e Loja Schiffer.
A região apresenta uma consolidação urbana excepcional, com alta densidade demográfica de hab/km² em uma área de 7,02 km². O imóvel possui localização estratégica no cruzamento da BR-376 com a Avenida Souza Naves, que são os principais eixos de transporte e escoamento da cidade. Essa característica garante ao comprador visibilidade máxima para o tráfego intermunicipal e agilidade logística para operações de recebimento e expedição de mercadorias.
A estabilidade do mercado local é confirmada pelo alto índice de 75,04% de moradores em imóveis próprios, o que assegura uma vizinhança fixa e fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ ,39 e forte presença das classes A e B, o público possui elevado poder de compra. Esse perfil socioeconômico permite ao investidor trabalhar com maior ticket médio e produtos de valor agregado em uma área de mercado já estabelecida e segura.
O vigor econômico é comprovado pelo potencial de consumo anual de R$ 828,8 milhões na região. Setores como alimentação fora do lar movimentam R$ 47 milhões, enquanto os gastos com saúde superam R$ 49 milhões anuais. Além disso, o fluxo diário é impulsionado por uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante movimento constante de consumidores durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).. ref. 8701 atualizado em 06/04.
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