Centro comercial para venda!
Imóvel novo com 8 lojas bem distribuídas e vagas de estacionamento!
Localizado no Bairro Contorno na Rua Eduardo Burgardt
*** Estuda permuta parcial, parcelamento e veículos no negócio!!!
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Rua Eduardo Burgardt, próximo ao Centro de Eventos.
A região apresenta uma oportunidade estratégica de investimento devido ao seu crescimento populacional extraordinário de 187,05% nos últimos 15 anos, o que sinaliza uma valorização imobiliária acelerada e um mercado em plena expansão para o comprador. Situado em um nó logístico privilegiado, o imóvel beneficia-se do acesso direto à PR-151 e às rodovias 492 e 493, garantindo alta visibilidade para o tráfego regional e facilidade operacional para logística ou serviços.
A solidez do mercado local é reforçada pelo índice de 83,18% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes estável e recorrente. Com uma renda média de R$ ,94 e o predomínio das classes B2, C1 e C2 (que compõem 73,9% das residências), a região oferece um público consumidor ativo com demanda previsível, ideal para operações de varejo e serviços essenciais.
O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano total de R$ 99,6 milhões anuais, com destaque para setores como habitação (R$ 23,2 milhões), gastos automotivos (R$ 14,8 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 5,6 milhões). Além disso, o fluxo diário de pessoas da População Economicamente Ativa (PEA Dia), incluindo 732 trabalhadores fixos na região, garante movimento constante e vitalidade comercial durante todo o horário de funcionamento do ref. 9033 atualizado em 06/04.
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