Comercial Loja em Ponta Grossa
Excelente loja comercial localizada no bairro Contorno. Em uma localização privilegiada na principal Rua Nicolau Kluppel Neto, de fácil acesso e visibilidade para clientes e pedestres.
A loja possui uma área total de 728 m², proporcionando um espaço amplo e versátil para acomodar diversas atividades comerciais.
Uma ótima opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Nas proximidades do UPA, Atacadão, Posto Contorno e Panificadora Milla.
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com perfil urbano consolidado, densidade populacional intermediária e potencial de consumo consistente.
Inserido em uma área com aproximadamente 23,8 mil habitantes e cerca de 8,5 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de hab/km², favorecendo a geração de fluxo local e a presença contínua de público consumidor.
A região apresenta dinâmica econômica moderada, com uma população economicamente ativa relevante, na qual 66,03% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando circulação regular de pessoas e potencial de consumo voltado principalmente ao dia a dia.
No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ ,34, com predominância das classes C1 (27,78%), C2 (24,59%) e B2 (21,07%), além de presença relevante das classes D e E, caracterizando um público com perfil de consumo mais concentrado em bens e serviços essenciais.
O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 691,3 milhões anuais, com destaque para categorias como:
Habitação (22,87%)
Gastos com veículos (15,15%)
Alimentação fora do lar (5,72%)
Saúde e cuidados pessoais
Esses indicadores demonstram uma base de consumo voltada principalmente a despesas recorrentes e necessidades básicas, com menor participação de consumo discricionário.
A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, evidencia predominância de população em idade produtiva, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais jovens e de maior idade, contribuindo para diversidade no perfil de consumo.
Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 81,99% dos imóveis próprios e forte predominância de casas (97,56%), indicando estabilidade da população e característica de bairro residencial tradicional, com consumo fortemente local e recorrente.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ági. ref. 10647 atualizado em 06/04.
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