esquina comercial Rua do Rosário com 19 de Dezembro
Excelente oportunidade comercial no centro da cidade.
Imóvel de esquina, com 12m de frente para a rua Rosário, com área construída de aprox. 325m², distribuído em 8 salas, cozinha, deposito e 02 banheiros.
Uma excelente opção em região em constante crescimento.
Zoneamento: ZCH
A região apresenta uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de habitantes e uma densidade demográfica expressiva de hab/km². O crescimento populacional de 15,31% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade.
A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ ,09. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais.
O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,15 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 395,9 milhões) , despesas com veículos próprios (R$ 358,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121,5 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de pessoas , sendo que indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário ref. 12094 atualizado em 10/08.
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