Imóvel comercial ideal para clínica odontológica!
Prédio comercial com excelente estrutura para clínica odontológica, ideal para profissionais da área da saúde que buscam um espaço já adaptado para atendimento.
No piso térreo o imóvel conta com hall de entrada, recepção, dois banheiros e, na parte dos fundos, cozinha, banheiro e depósito, proporcionando praticidade para o dia a dia da clínica.
No piso superior estão três salas com estrutura preparada para odontologia, possibilitando a instalação de consultórios e atendimentos simultâneos.
Imóvel com ótima distribuição de ambientes, pronto para receber clínica odontológica ou outros serviços da área da saúde.
A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de habitantes e uma elevada densidade demográfica de hab/km². O crescimento populacional de 17,32% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que conecta os bairros Centro, Nova Rússia e Ronda. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada com acesso imediato à PR-151, PR-011 e vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade massiva e conectividade eficiente com os principais eixos da cidade.
A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ ,78. Quase 50% dos domicílios pertencem às classes A e B, o que reflete um poder de compra elevado e permite ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.
O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,33 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 429,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 388,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 131,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região atrai uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário ref. 13557 atualizado em 06/04.
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