Casa Comercial Central
CASA COMERCIAL , perfeita para comércio E MUITO BEM LOCALIZADA
Residencial/Comercial
Dois imóveis-
SOBRE A CASA
01 Garagem coberta
03 quartos sendo duas suítes e um usado como escritório , lavabo . Lavanderia com despensa.
Lado de fora quarto ateliê e banheiro completo
Sala e cozinha amplos.
Toda de taco ,cerâmica e laje
Área de churrasqueira coberta com ampla cozinha .
Piso superior sala com lareira e terraço. Teto em madeira
247 m²
Construção anexa
58 m² (29m² embaixo e 29 m² em cima)
Embaixo recepção , sala e banheiro , em cima apartamento com banheiro , cozinha e lavanderia.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Próximo ao pronto Socorro, Unimed e Mufatto.
A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma densidade demográfica expressiva de hab/km² e uma população total de habitantes. O imóvel está localizado em uma zona de alta centralidade, abrangendo bairros como Centro, Estrela e Ronda, e cercado por vias de grande circulação como a Rua Londrina e a Rua Rodrigo Otávio. Esta posição estratégica garante ao comprador visibilidade massiva e conectividade direta com os principais polos administrativos e culturais da cidade, como a Casa da Memória Paraná.
O perfil socioeconômico é um dos pilares de segurança para o investidor, apresentando uma renda média domiciliar elevada de R$ ,71. A região concentra um público de alto poder aquisitivo, com as classes A e B representando uma parcela expressiva de 13,59% dos domicílios, o que possibilita a operação de negócios com ticket médio superior e produtos premium. Além disso, a estabilidade é reforçada pelo equilíbrio habitacional entre casas (62,59%) e apartamentos (36,55%), indicando uma vizinhança residente densa e estabelecida.
O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,29 bilhões. Apenas o setor de alimentação fora do domicílio movimenta R$ 128,4 milhões ao ano, revelando uma demanda pulsante e consolidada. Complementando este cenário, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região recebe uma PEA Dia de pessoas, com indivíduos trabalhando efetivamente no local. Esse fluxo maciço de trabalhadores e residentes garante movimento constante e vitalidade comercial ininterrupta durante todo o dia.
TERRENO 428,40M²( 16,15 FRENTE). ref. 6538 atualizado em 06/04.
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