Comercial/Loja Rua Balduíno Taques, nº912 - Centro
- Tipo de imóvel: Prédio em alvenaria
- Pavimentos: 2
- Área construída: 163,17 m²
- Área do terreno: 126,37 m²
Este imóvel está localizado em uma área central, o que pode oferecer diversas oportunidades para negócios. Com dois pavimentos, há espaço suficiente para acomodar diferentes tipos de atividades comerciais. Se precisar de mais informações ou detalhes específicos, estou à disposição!
A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de habitantes e uma elevada densidade demográfica de hab/km². O imóvel beneficia de uma localização estratégica com visibilidade máxima e conectividade eficiente, estando inserido num mercado que demonstra estabilidade e valorização contínua.
A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ ,48. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 54% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pela predominância de ocupação fixa, assegurando uma base de clientes recorrente para o comércio local.
O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,26 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 414,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário ref. 11039 atualizado em 27/07.
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