Imóvel Comercial na Coronel Bittencourt - Centro
Imóvel Comercial na Coronel Bittencourt
Piso inferior: 3 salas, cozinha, lavabo, despensa, sobra de terreno nos fundos, com lavanderia, despejo e churrasqueira;
Piso superior, 3 quartos/ salas e 1 banheiro.
Vaga para 2 carros.
Zoneamento: ZT - Zona de Transição
O Gemini disse
A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado e em expansão, com um crescimento populacional de 20,57% desde 2010, atingindo uma população de habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de hab/km², o imóvel usufrui de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu. Para o comprador, essa infraestrutura garante visibilidade massiva e uma logística eficiente para operações que dependem de fácil escoamento e grande circulação de pessoas.
A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, com uma renda média domiciliar de R$ ,33. O mercado é qualificado, com as classes A e B representando quase metade dos domicílios da região, o que permite ao investidor trabalhar com maior ticket médio e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,58% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.
O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,33 bilhões. Setores como habitação (R$ 426,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 389,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 131,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário ref. 11242 atualizado em 06/04.
Entre em Contato Agende uma Visita
