Comercial Casa em Ponta Grossa
Excelente imóvel comercial na Avenida General Carlos Cavalcanti.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Em frente a Tintas Verginia, proximo ao Posto Rede 7.
A região apresenta um forte dinamismo demográfico, com um crescimento populacional de 19,44% desde 2010, totalizando atualmente habitantes. Com uma densidade demográfica de hab/km², o imóvel está inserido numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Uvaranas, garantindo ao comprador a inserção num mercado em plena fase de valorização e com uma base de consumidores em constante ampliação.
A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial sólido, com 75,31% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança estável e fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ ,24, a região possui um público de classe média predominante, com destaque para as classes B e C, que representam a grande força motriz do consumo na área. Este perfil permite operar negócios com procura previsível e recorrência garantida por uma população já estabelecida.
O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 704,7 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 153,7 milhões), gastos com veículos (R$ 109,3 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 40,3 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária regional conta com uma PEA Dia expressiva, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos e trabalhadores durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
GARANTIAS:
*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*. ref. 2277 atualizado em 27/07.
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