Imóvel Comercial Premium com 3 Pavimentos na Av. Visconde de Mauá!
Excelente loja, recém construída, localizada na Avenida Visconde de Mauá.
Moderna e bem localizada, esta loja conta com 3 pavimentos, ótima iluminação natural, elevador, piso em porcelanato, portas automatizadas e infraestrutura pronta para ar-condicionado.
Pavimento térreo: aprox. 768,52 m², pé-direito duplo (6,70 m na frente e 3,30 m nos fundos), 3 banheiros, DML e copa.
Mezanino: aprox. 394,20 m², pé-direito de 2,70 m, 3 banheiros e copa.
Estacionamento: acesso pela Rua Dom Pedro I, com aprox. 797,80 m², pé-direito de 2,80 m, DML, banheiro DML, 24 vagas para carros e 4 vagas para motos.
Um imóvel amplo e versátil, ideal para receber diferentes tipos de atividades comerciais em uma das principais avenidas da cidade.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Este imóvel está localizado em uma das áreas que mais cresce em Ponta Grossa, apresentando um cenário perfeito para negócios que desejam acompanhar o desenvolvimento de um mercado em ascensão. Com uma densidade demográfica equilibrada de hab/km², a região oferece o espaço ideal para estabelecimentos que buscam uma base sólida de clientes.
Por que investir aqui?
Crescimento Populacional Expressivo: A região registrou um aumento de 19% na população desde 2010, demonstrando um dinamismo acima da média e uma demanda crescente por novos serviços e comércios.
Público Qualificado e Instruído: Cerca de 47,5% da população possui ensino superior (completo ou incompleto) ou médio completo, refletindo um perfil de consumidor consciente e exigente.
Estabilidade Habitacional: Um dado extremamente atrativo para investidores é que 78,38% dos domicílios são próprios, o que indica uma população residente estável e com vínculo duradouro com o bairro.
Forte Fluxo Diurno (PEA Dia): Além dos residentes, a área atrai uma População Economicamente Ativa (PEA) diurna de pessoas, das quais 74,64% estão trabalhando na região, garantindo movimento comercial constante durante o horário comercial.
O potencial de consumo anual urbano total da área é de aproximadamente R$ 980 milhões, com oportunidades claras em diversos setores:
Habitação e Bem-Estar: Movimenta mais de R$ 209 milhões anualmente.
Gastronomia e Alimentação: O setor de alimentação fora do domicílio tem um potencial de R$ 55,4 milhões.
Saúde e Cuidados: Gastos com medicamentos e saúde superam os R$ 59 milhões.
Veículos e Manutenção: Um mercado robusto que atinge R$ 152,9 milhões ao ão:
Com uma renda média domiciliar de R$ ,61 e uma classe média (B e C) predominante e ativa, este imóvel representa a porta de entrada para um mercado que não apenas consome, mas que está em franca expansão. É o momento ideal para posicionar sua marca em uma região com futuro garantido.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro c. ref. 8863 atualizado em 06/04.
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