Loja no Centro
Excelente oportunidade de locação de loja no Centro de Ponta Grossa/PR com área de 135,24m². Ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para desenvolver seu negócio. Possui salão de atendimento, copa, sanitário, DML e conta com 5 vagas compartilhadas.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O imóvel está a poucos metros da esquina com a Balduíno Taques, próximo a loja Kaprici, nas proximidades da Justiça Federal, Micromóveis e
Brother`s Burgers.
A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com habitantes e densidade de hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno.
A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ ,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio.
O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões , com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de pessoas , sendo que trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga, Credpago e Título da Capitalizaçã ref. 9898 atualizado em 27/07.
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