Casa residencial ou comercial região Orfãs
Esquina estratégica!
Imóvel versátil: perfeito para morar ou investir.
4 quartos
Garagem fechada
Espaço para comércio ou residência
Localizada na esquina com a Souza Dantas, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Pode ser utilizada tanto como residência quanto para fins comerciais, aproveitando ao máximo a excelente visibilidade do ponto.
Piso inferior:
Garagem fechada para 2 carros
Lavanderia
Banheiro
Espaço de terreno
Destaque: localização estratégica, com grande potencial para clínicas, escritórios ou comércio em geral.
A região exibe um amadurecimento urbano bastante sólido, contando com uma população de habitantes e uma densidade demográfica de hab/km². O incremento populacional de 11,88% registrado desde 2010 sinaliza uma valorização constante e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao investidor visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade.
A viabilidade do aporte financeiro é sustentada por um perfil socioeconômico qualificado, com renda média domiciliar fixada em R$ ,48. A área concentra um público com relevante poder de compra, onde as classes A e B compõem mais de 35% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios competitivos e ofertar produtos de valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 79,53% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais.
A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,84 bilhão. Segmentos vitais como habitação (R$ 348,3 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 304,3 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 104,1 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período ref. 12448 atualizado em 27/07.
Entre em Contato Agende uma Visita
