Casa com Poço Artesiano a 3 min do Germano Krüger
Ampliada à 1 Quadra do Estádio! Poço Artesiano, 3 Quartos + Puxado com Churrasqueira*
*Descrição:* Vende-se *cara a cara com a tradição esportiva de Ponta Grossa, oferece localização **IMBATÁVEL: **apenas 250 metros (3 minutos a pé)* do Estádio Germano Krüger, casa do Operário Ferroviário. Com *poço artesiano ativo, terreno amplo e estrutura completa, é ideal para quem valoriza **conveniência, autonomia e paixão pelo futebol paranaense*.
🏠 **Estrutura Principal - *3 quartos* ( - Banheiro - Sala ampla - cozinha - Garagem coberta para 1 carro.
🔥 **Puxado com Área de churrasqueira - Churrasqueira em alvenaria + banheiro + 1 quarto extra (multiuso). ✅ *Vantagens Comprovadas:* - *Torcedor?* Chegue ao estádio *a pé em 3 minutos* – evite trânsito e estacionamento. - *Investidor:* Alugue o puxado para torcedores/jogadores em dias de jogos (demanda garantida). - *Infraestrutura imediata:* - Padaria Doce Lar (200m), Farmácia São Lucas (400m). - 5 min do Centro de Treinamento do Operário. - - Via residencial tranquila, com casas antigas bem conservadas e comércio local. - *Segurança:* Vizinhança consolidada e movimento constante devido à proximidade do estádio. - *Conexões:* - 600m do Terminal Central de Ônibus. - 2km do Shopping Palladium. - *Cultura:* - *Memória ferroviária:* Rua homenageia engenheiro alemão da ferrovia PR-SP. - *Clima de estádio:* Ambiente vibrante em dias de jogos (sem barulho excessivo na via). - 8 min do Centro de Ponta Grossa (via Av. Carlos Cavalcanti).
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