BARRACÃO - PRÓXIMO BR 376
Barracão á venda - Excelente localização próximo a BR-376, área contruída 275m².Localização privilegiada, com grande fluxo e fácil escoamento para várias regiões, ideal para logística, indústria ou armazenamento.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Estacionamento na frente
- Escritório no piso superior com ar condicionado
- Recepção
- 2 banheiros
DIFERENCIAL:
- Energia solar
- Ar condicionado
- 02 Frigoríficos
- Plataforma
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A região apresenta um crescimento populacional sólido de 39,75% desde 2010, atingindo atualmente habitantes. Com uma densidade demográfica de 708 hab/km², o imóvel está inserido em uma área de expansão urbana contínua e planejada. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura e a garantia de um mercado local em pleno amadurecimento, beneficiando-se da visibilidade e do posicionamento estratégico do ponto comercial.
A estabilidade do investimento é reforçada pelo expressivo índice de 78,52% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconômico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ ,11. A forte concentração das classes A e B (que somam quase 40% das residências) aliada a uma classe C ativa garante um público com elevado poder de compra e demanda diversificada, ideal para negócios que buscam um ticket médio superior e previsibilidade de demanda.
O vigor econômico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 216,1 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 40,7 milhões), gastos com veículos (R$ 34,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 11,6 milhões) revelam oportunidades latentes para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de pessoas, sendo que indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos e circulação de capital durante todo o horário ref. 13575 atualizado em 06/04.
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