Apartamento à venda em Jacarepaguá, Rio de Janeiro REF 184163-4

Rua Projetada 05 - Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
R$ 299.000

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Apartamento à venda em Rio de Janeiro - 184163-4
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  • Valor R$ 299.000
  • Área 65 m2
  • Quartos 3
  • Suítes 1
  • Banheiros 1
  • Garagem 1 vaga

Apartamento à venda em Rio de Janeiro, RJ por R$ 299.000

Apartamento a Venda no bairro Jacarepaguá - Rio de Janeiro, RJ

Vem ai um lançamento Calper com acesso pela Avenida Salvador Allende



? Agende um horário e venha se encantar tb com nosso apartamento decorado no Standing

Lazer a vontade, segurança 24h, ônibus do condomínio, fechadura biométrica nos aptos e piscinas deslumbrantes no rooftop!

Esse atendimento garante ao cliente as melhores unidades e as maiores oportunidades !!!!

Antecipe-se ao lançamento!!!!

Condomínio ETEHE - (Ao lado do Ilha Pura)



?Apto 2 quartos - 53 à 55m² ?Apto 3 quartos - 59 à 65m² ?Cob. 2 quartos 93 à 98m² ?Cob. 3 quartos 116 à 121m²

? 2 quartos - a partir 261mil

? 3 Quartos - a partir 305mil

? Coberturas - preço médio de 580mil



Apto 2 e 3 quartos e coberturas





- Apto 2 quartos 53-55m2




- Apto 3 quartos 59-65m2




- COB 2 quartos 93-98m2




- COB 3 quartos 116-121m2













- 1 fase - 500 unidades




- 3 blocos




- 17 andares




- 10 apto por andar









?Lazer completo na cobertura ?????Segurança 24hs ?????Academia ?? Piscina ? Salão de festa ? Churrasqueira E muito

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 2 quartos = 261mil a 317mil 3 Quartos = 305mil a 370mil

EXEMPLO DE FLUXO DE PAGAMENTO 2 Quartos - A partir de Ato - R$ 30 dias - R$ 60 dias - R$ 90 dias - R$ 47 Mensais - R$ 8 Semestrais - R$ Única - R$

3 Quartos - A partir R$ Ato - R$ 30 dias - R$ ,00 60 dias - R$ ,00 90 dias - R$ ,00 47 Mensais - R$ 8 Semestrais - R$ Única - R$






ETEHE - PRINCIPAIS DÚVIDAS






1) Pode usar FGTS?

Não. O FGTS só pode ser usado em imóveis prontos (com habite-se) ou financiado pela CEF. O Etehe está sendo vendido na planta, no modelo de obra por administração. Não tem nenhum banco envolvido.






2) Quando é a previsao de entrega do Etehe?

A previsão é Outubro 2025.






3) Qual o modelo de construção?

Todo o condomínio será construído em alvenaria convencional, ou seja, as paredes podem ser retiradas. O prédio é sustentado por vigas e pilares.






4) Qual o modelo de negócio?

O modelo de negocio é obra por administração com gestão compartilhada, ou seja, uma comissão de representantes será eleita (após a venda de 90% das unidades) em uma primeira assembleia para fazer a gestão da obra junto com a Calper. Um desses membros será nomeado de Controler e terá o token da conta do Etehe para aprovar junto com a engenharia da Calper todas as contratações. Esta forma torna transparente toda a gestão da obra.






5) Como é a forma de pagamento no modelo de obra por administração?

O pagamento da unidade deve ser feito 100% no período da obra. Não haverá saldo pós obra e nem financiamento bancário. Neste modelo a grande vantagem é NÃO ter juros bancários no preço do apartamento. A obra é a preço de custo.






6) Caso o cliente pague todo o valor à vista, haverá desconto no preço?

Não, pois neste modelo não tem juros e por isso não tem desconto.






7) Como é a análise de crédito?

Neste modelo o cliente não precisa comprovar renda e nem apresentar extratos ou contracheque. Não é feita a análise de crédito do cliente.






8) Cliente com apontamentos/Serasa podem comprar unidades no Etehe?

Sim! Não tem análise de crédito.






9) Porque a Calper exige que conste no contrato de compra um procurador?

O procurador é exigido para que a Calper tenha mais uma opção de contato para se comunicar, caso não consiga falar com nenhum dos compradores. O procurador pode ser qualquer pessoa que tenha menos de 64 anos e resida na cidade do RJ, podendo ser, inclusive, o próprio corretor/gerente da venda.






10) Consigo negociar desconto no valor da unidade?

Não. Em se tratando de obra por administração, ou seja, a preço de custo, não faz sentido ter desconto.






11) Quando começam as obras?

Previsão Novembro de 2022.






12) A Calper é um empresa solida/confiável?

A Calper está no mercado há mais de 29 anos, desenvolvendo diversos projetos no modelo de obra por administração. Já entregou mais de 200 edifícios. Sua principal característica é valorizar a arquitetura e o design das fachadas de seus projetos.







- Sem juros




- Sem análise de credito




- Aprovação garantida




- Pgto 100% durante a obra




- Gestão compartilhada

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Apartamento com 3 quartos à venda em Jacarepaguá - cód. 184163-4

  • Quartos: 3
  • Suítes: 1
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Total: 65 m2
  • Valor Venda: R$ 299.000
  • Bairro: Jacarepaguá
  • Endereço: Rua Projetada 05
  • Referência: 184163-4

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