Imóvel Comercial e Residencial à Venda – Centro de Ponta Grossa/PR
Oportunidade única para investidores e empresários!
Endereço: Rua Dr. Colares, nº 354 e 364 localização privilegiada, em região central de alto fluxo.
Distribuição das áreas (conforme plantas):
Subsolo: 250,94 m² amplo espaço aberto com banheiros e circulação, ideal para estacionamento, estoque ou área de apoio.
Pavimento Térreo: 281,48 m² grandes salões comerciais com recepção, banheiros e área de depósito, excelente para comércio de rua ou atendimento ao público.
1º Andar: 292,49 m² pavimento corporativo em vão livre, com banheiros e área de apoio, perfeito para escritórios, clínicas ou expansão da área comercial.
2º Andar (Residencial): 293,24 m² apartamento completo com:
2 suítes + 2 dormitórios
salas amplas de estar e jantar
cozinha, área de serviço e depósito
varanda
circulação e banheiros bem distribuídos
Comercial: 824,91 m²
Residencial: 293,24 m²
Situação atual:
Atualmente alugado pela Agência do Trabalhador*
Diferenciais do imóvel:
Estrutura robusta e moderna, com circulação vertical (escada e elevador).
Ambientes amplos e bem ventilados, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade.
Entrada independente para o apartamento residencial, garantindo privacidade.
Localização estratégica, em uma das ruas mais conhecidas da cidade, próximo a serviços, comércio e transporte.
Documentação regularizada, com plantas dos pavimentos disponíveis.
Um imóvel versátil, pronto para gerar retorno imediato e com excelente potencial de valorização.
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